Статистика недвижимости

[telesyk]

Нашёл любопытную картинку



В Днепровском районе заявлено порядка 350 тыс. жителей. Продажи квартир - 1 штука за трое суток. Если апроксимировать на весь Киев, то выходит, что в среднем в столице, крупнейшем и богатейшем городе страны, удаётся продавать 3 квартиры в день. Только на ОЛХ выставлено на продажу около 40 тысяч киевских квартир. В реале желающих продать больше. Шансы продать квартиру при таком положении вещей - мизерны. В провинции и того хуже.

Приведу пример из жизни: один мой приятель, сбежавший из Донецка в Киев, решил более года тому приобресть где-нить там жильё. Смотрел и так и этак, торговался, но за 1 млн. грн. ничего приличного, чтобы комфортно жить с семьёй в нормальном месте, так и не нашёл. Плюнул он на это дело, положил деньги на депозит и снимает квариру в центре. Некоторое время тому в разговоре опять подняли тему жилья и приятель поделился - смотрел он год тому квартиру более 60 квадратов за 60 тыс.долл., хозяин купил её с котлована и пытался продать уже пару лет. Приятель предлагал хозяину 40 тыс.долл. на месте, но продавец только посмеялся. Сейчас, спустя более года, эта квартира выставлена на ОЛХ. За 40 тыс. долл. Ессессно никто её не купит ибо в соседнем жилкомплексе пытаются затулить квартиру под 60 квадратов за 30 тыс. долл. Такие дела...

Кстате картинку со статистикой я нашёл в комментах к эпичной истории о том как пламенный борец с коррупцией некто депутат Сергей Лещенко купил через российский Сбербанк квартиру в центре Киева у вице-президента "Ассоциации строителей России" за 300 тыс.долл.

Comments

[darkomanshit.livejournal.com]

т.е в киеве можно 60 квадратов купить за 40 кусков?
хм....

[grenadier18.livejournal.com]

20к на Троещине в новостройке за большую 45-50м однокомнатную недавно знакомый купил

[darkomanshit.livejournal.com]

прикольно
может забить на домик в горах тосканы и купить квартиру в киеве?... еще останется на квартиру в минске и феррари

Цэ перемога, ящетаю

[nick100yan.livejournal.com]

Их дети будкт жить в подвалах, а наши - в землянках.
Обершайсеукроппенфюрер Порошонка.

Re: Цэ перемога, ящетаю

[rvun.livejournal.com]

тьі залупєнфюрера на ніч лизнув? Ви і в землянках, і в підвалах ще пожевете, кацапня єбуча.

[jump1ng.livejournal.com]

"В Днепровском районе заявлено порядка 350 тыс. жителей. Продажи квартир - 1 штука за трое суток. Если апроксимировать на весь Киев, то выходит, что в среднем в столице, крупнейшем и богатейшем городе страны, удаётся продавать 3 квартиры в день."

Херня все єто. 1 квартіра на трое суток в днепровском районе - єто БЕСПЛАТНАЯ ВЬІДАЧА КВАРТИР ОЧЕРЕДНИКАМ. Не продажи за бабло.
То есть 3 квартирьі в сутки вьідают БЕСПЛАТНО. Ну за взятки и знакомства на самом деле :)
А продают я думаю каждьій день до сотни квартир. Весь город в стройках. В пригороде еще больше строят.
И єто - хорошо. Єто не даст ценам взлететь до небес когда сюда лет через 20 придет еврокапитал и всем начнут вьідавать халявньіе мортгиджи.

[telesyk.livejournal.com]

Нам написано "придбали".

Весь город в стройках. В пригороде еще больше строят.

Угу. Знаю я одну такую "строительную" конторку. Штатовская протестантская секта перекидывает в Киев бабло через свой местный филиал и застраивают поле в Софиевской Борщаговке.

[jump1ng.livejournal.com]

"отримали/придбали за державними програмами"
придбання за держпрограмою це не купівля на відкритому ринку
придбання за держпрограмою це зазвичай який-небудь льготний кредит, який сплачує деражава - і зазвичай по цій програмі продають деяке визначене програмою-же соціальне житло типу "не пожелаю и врагу"
тобто майже те саме що безплатне житло
зрозуміло, що ця тема наскрізь корумпована й за об"ємами навіть не наближається до реального ринку житла
взагалі зараз ціни впали до рівня мабуть 2006-2007-го року без урахування інфляції бакса
зважаючи на те що ВВП начебто збирається йти вгору - подальше падіння малоймовірне

щодо протестантської секти
будують? от і добре - нехай будують. Чим більше збудують - тим доступніше буде житло.

[mayor-chistow.livejournal.com]

Во Львове сейчас какой-то ненормальный бум жилищного строительства. Строят везде, где можно и нельзя. Цены в новостроях 500-800 долларов кв.м., в зависимости от разных факторов.
Соответственно, вторичный рынок упал.
У нас люди в разговорах связывают это явление с понаехами из Крыма и Донбасса. Но не похоже. Столько понаехов у нас нет.

[telesyk.livejournal.com]

Можно глянуть, кто застройщик - сразу уши видать.

[mayor-chistow.livejournal.com]

У нас не важно, кто застройщик. Из любой стройки торчат уши Андрей Иваныча Садового. Кто платит, тот строит. Кто не платит, имеет проблемы. Но я не об этом. Если они столько строят, значит, рассчитывают продать...

[mister1st.livejournal.com]

Зря расчитывают :)
Известную мне новостройку уже больше года Киевгорстрой к комуникациям подключить не может.
Остатки старого города своими мегатермитниками добили. Не верю что есть столько дураков с деньгами покупать эти бетонометры ...

[mayor-chistow.livejournal.com]

У нас одну девятиэтажку даже сносить собрались. Но это не показатель. Большинство подключают и продают. У нас на самом деле нет никакого кризиса. Куча обеспеченных людей. Кризис в официальной экономике. А в теневой все прекрасно. Бабло куется, квартиры покупаются, улицы красивыми машинами забиты.

[jump1ng.livejournal.com]

я думаю дело в том что хунта допускает к рьінку намного больше игроков, чем рьіги в их время
поєтому наблюдается здоровая конкуренция между строителями - тема супер-вьігодная

[telesyk.livejournal.com]

тема супер-вьігодная

Помню как наш горе-мер Лукьян в начале 00 перерезал ленточку в панельной 10-тиэтажке в районе киевского райисполкома и хвастался, что себестоимость квадрата у них 100 долл. была.

[davels.livejournal.com]

товарищ в 2000 купил однушку на вернадского за 5к. и не особо искал. вторичный рынок.

[davels.livejournal.com]

ггг. я в 2011 году под киевом купил за 20к часть недостроенного дома. и клаптик зэмли )))
уже 2 года как в нем живем.

один из строителей рассказал веселую историю. его товарищ за 60к купил в ебенях однушку. в кредит. когда все рухнуло, товарищ перестал платить за кредит. да и стоимость однушки той сразу стала 20к. и банк не дергался. проще изменить условия клиенту, чем продавать за 15к эту конуру. больше заплатит.